房屋漏水问题一直是被我们所忽视的问题，下了雨屋子开始漏水，大家会想办法解决漏水问题，但是当天气一放晴，这个问题又被人遗忘了。

通常楼房顶层出现漏水问题主要可分为外部和内部两种原因。有的是因为外部原因，也就是因为屋顶结构不合理造成，在过去的一些老式楼房的外墙因为其混凝土板导致雨后的渗水或墙体发霉。

相对而言，楼房顶层出现漏水的内部原因大多来自防水层或各种管线出现的问题。因为漏水点一般集中在厨卫，我们可以在排查漏水点时可首先做闭水试验，如果在期间发现问题，那么便要重做防水，若发现没有漏水，则问题可能出在管线上。

房屋年代久远，居住房屋久了加上没有做好保养和维护的措施，而房屋屋面层防水材料老化损坏，那么房屋漏水也属于正常原因。

有的房屋顶楼里种了许多的植物，其实这对房屋的防水材料也是有一定影响的。

建筑商偷工减料，使用劣质防水材料，这样房屋不漏水都不正常了，不过随着现在国家建筑质量监督部门的严格，这种情况的发生也越来越少了。
 

防水卷材

解决方法：

1、对该区域重新设置适宜于外露使用的防水层。防水材料如果是选用的防水卷材，建议采用外露耐候型高分子防水卷材，并对卷材搭接处进行密封处理，实现无缝防水。

2、对热水器根部、出屋面管道、阴阳角等部位进行附加增强处理。

3、不管是何种原因顶楼漏水我们都的要修复，首先就得要找到漏水的位置，如果是有裂缝，那么就把水泥沙凿开，成v形，后用防水材料刷，刷完再过一层水泥沙不过面积要大，厚度要高。还有在水泥沙的边缘用界机界一条槽，这样会粘得牢固。

4、如果是从水管处漏水下来，那么可能在安装过程中出现问题，也可能是水管材质问题，这个就要详细地检查了。

5、不能找到漏水点的屋顶，建议重做防水选用防水浆料。可进行多次涂刷，多道设防。完整的防水层涂刷次数为两次，总厚度不能超过2mm，然后涂刷水泥砂浆做保护层。保护层干固后，再进行一次完整的防水层涂刷，再用水泥砂浆做保护层。然后再涂刷柔韧型防水浆料。如此可反复3-4次，已保障防水效果。但是，基面一定要处理好，且最外面一定要用水泥砂浆做保护层。



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　传统型的防水卷材往往是指石油胎油毡、油膏等防水卷材，这些防水卷材时至今天，在农村地区依然有适当数量的房子运用这种防水卷材。

传统防水卷材和新型防水卷材的差别

A、这类传统防水卷材有着不少缺陷：拉伸率低、不耐老化、防水功能差等缺陷，所以我们常常遇到这类卷材做的房顶防水，几年后就要开端进行修理了，不到十年就要进行一次完全翻修。别的，这类防水卷材高温易变形、遇火易燃，也可能成为火灾的来历。其施工方式是附在斜坡屋面的瓦下面，也决定其防水作用较差。

B、新式防水卷材其防水作用更好，耐候性更佳，环保、安全方面更好，施工愈加方便高效。目前市场流通的防水卷材和防水涂料，都完全颠覆了传统型防水卷材身上的一些缺陷，防水功能、耐候性、安全性方面都很了极大的提高。防水施工方面，操作起来愈加方便。经过了近十年的开展，防水工程的设计、卷材质量和施工方面都有了很大的变化。防水卷材的使用进行了许多清晰的细分，建筑各部分的防水要求有了愈加具体的规则。

当然，目前我国防水卷材市场上依然有适当数量的有问题的防水卷材，全部正在规范中，往好的方向开展。



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伪劣防水材料屡禁不绝的原因
内增强防水卷材厂家：为什么伪劣防水材料屡禁不绝，甚至有愈演愈烈之势呢?业内人士认为，产能过剩和监管不力是两个重要原因：一方面，有需求就有市场，高额的利润使得落后产能过剩导致企业铤而走险。目前，我国建筑防水工程招标多是采用价中标，中标的价格低于成本价的现象早就屡见不鲜，这些导致劣质品驱逐良品，为伪劣产品创造了市场空间。另一方面，建筑工程管理制度的缺陷和监管不力也为这一市场提供了生存空间。

工程定额造价偏低，严重违背了市场法则。防水工程被层层分包，工程款被以各种名义挤占挪用。除此之外，施工资质挂靠现象严重，施工人员缺乏必要的劳动技能。这些都助长了劣质防水材料生产商的嚣张气焰，为防水工程质量与建筑主体埋下了安全隐患。这位负责人指出，要祛除建筑高渗漏率顽疾，消除安全隐患，斩断劣质防水材料的“黑色”产业链是重中之重。

近年来，我国建筑防水行业发展迅速。随着建筑防水领域向工程建设领域扩展，极大地拓展了建筑防水行业的市场空间。中国建筑防水协会有关负责人表示，在行业快速发展的同时，一些深层次的矛盾逐渐浮出水面——落后产能严重过剩、低水平重复建设严重、行业集中度低。



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